«Золотая недвижимость»: как томичи будут платить налоги?

Городские депутаты вернутся к обсуждению дифференцированного подхода в расчете налога на имущество физических лиц (НИФЛ). Возможно, что ряд налоговых ставок для томичей будет снижен.

Реальность капиталистического века такова – цены и налоги растут не пропорционально к росту доходов населения. Основной отраслью экономики, фиксирующей кратное увеличение цен, остаётся рынок недвижимости. В этом направлении Томск «лидирует» по сравнению с соседними сибирскими городами. Но, говоря о стоимости недвижимости, не будем забывать и о налогах в отношении неё: чем выше цена, тем выше и налог.

2023 год в России явился плановым на проведение государственной кадастровой оценки, итоги которой озвучили на сентябрьском комитете по бюджету, экономики и собственности в Думе г. Томска.

Кадастровая стоимость порядка 90% объектов недвижимого имущества увеличилась, а порядка 10% – снизилась. Такие цифры сохранятся минимум на 4 года.

Приведённая статистика неминуемо ведёт к росту налоговой нагрузки для собственников недвижимости.

Учитывая общий рост инфляции в стране, депутаты Думы г. Томска во главе с заместителем председателя Андреем Петровым решили создать рабочую группу по выработке дифференцированного подхода к расчётам налоговых ставок.

Сейчас для объектов стоимостью

–до 500 тысяч рублей ставка составляет 0,1 %;

–от 500 тысяч до 5 млн. рублей – 0,2 %;

–свыше 5 млн. – 0,3 %;

–для всех комнат ставка равна 0,1 %;

–в отношении коммерческих и офисных объектов дороже 300 млн. рублей, которые находятся в собственности физлиц, – 2 %.

– На начало созыва, в 2021 году мы принимали новые ставки. Я считаю, что они более или менее были нормальные, и средний ценовой сегмент попадал у нас в не самые большие ставки. Но после того, как произошло увеличение стоимости кадастровой оценки жилья, средний ценовой сегмент вырос в два раза. Те же дома ТДСК перешли в другой диапазон. И теперь за них необходимо платить не 0,2%, а 0,3%. Администрация каждый раз нам говорит о выпадающих доходах. Но если учесть, что только в этом году имеется задолженность более 20% от плановых поступлений по уплате налога, то остается много вопросов. Мы по НИФЛ боремся условно за 30-40 млн. А пострадает у нас население. Поддерживаю создание рабочей группы, которая поработает и предложит достойные ставки на имущество физлиц, – высказался в ходе заседания комитета депутат-коммунист Андрей Петров.

Отметим, что томские коммунисты уже несколько лет выступают за понижение налоговых ставок на имущество.

Об опыте других регионов.

В Кемерово введена дифференцированная ставка: чем дороже недвижимость, тем больше платишь.

А в Новосибирске пока до 2024 года мэром являлся коммунист Анатолий Локоть, ставка составляла 0,1 %. Это в 3 раза ниже, чем в Томске.

Депутаты городской фракции КПРФ будут бескомпромиссно настаивать на пересмотре и снижении ставки налога.

 

Депутатский центр КПРФ в Томске